Sobre Nosotros

Build3Rent (B3R) es una empresa de inversión y desarrollo hotelero, especializado en añadir valor a hoteles, urbanos o 1º línea de costa, mediante una renovación, cambio marca y/o arrendatarios por usos; Hotel, Rooftop & CoWorking. B3R gestiona el Ciclo de la Propiedad, desde búsqueda de hoteles a salida de la inversión.

Durante la reforma, B3R incluye 3 accesos desde la calle e instalaciones independientes, y acuerdos de alquiler con marcas internacionales.

Build3Rent busca socios de largo plazo, y la integración vertical con filiales del Grupo, como el negocio cruzado con la constructora Fernandez Molina o ENERES. Buscamos la especialización en las distintas fases del negocio.

Un valor esencial, es Fundación Verde B3R ("Organización sin fines de lucro dedicada a áreas verdes en el centro de la ciudad"), en fase desarrollo, con el objetivo de mejorar las zonas verdes y parques públicos ubicados junto a los activos hoteleros.

Inversores

Build3Rent es inversor y busca socios de Proyecto para ampliar el Portfolio.
B3R colabora con +100 cadenas hoteleras, inversores institucionales y family offices, abiertos a distintos escenarios, desde coinversión, alquiler y/o Hotel llave en mano.

B3R se convierte en el socio operador del vehículo de inversión, especialista en hoteles. Buscamos la apreciación del Hotel a largo plazo, y la rentabilidad de los recursos propios.

El objetivo es un crecimiento de 5 hoteles. En B3R buscamos socios estables que añadan valor a largo plazo. Conoce el Equipo.

Si necesitas información del departamento de Adquisiciones & Development. Contacta con nosotros.

SOCIO DE CAPITAL

Buscamos Socio(s) de Proyecto, hotel por hotel, para adquirir y reposicionar.

Nuestro objetivo es invertir y renovar simultáneamente varios hoteles, hasta 5 Hoteles en 5 años.

Información sobre Oportunidades de Inversión Hotelera, contacte con nosotros.

Descargue el acuerdo de confidencialidad (NDA)

Descarga OM - Build3Rent

Descargue presentación Fenández Molina & B3R

DESARROLLADOR


Build3Rent (B3R) quiere añadir valor en el sector Hotelero.

Buscamos renovar hotel urbano, edificios histórico a hotel y resort 1º línea de playa, con acceso e instalaciones independientes.

B3R ofrece un equipo con trayectoria en el sector hotelero, a todos los niveles de adquisiciones y desarrollo inmobiliario. Nuestro equipo es responsable de gestionar todas las fases del Proyecto ("Ciclo de la Propiedad").

El Fernández Molina, empresa de construcción, +50 años de experiencia, incluidos hoteles y resorts de Lujo. Especializados en obras, rehabilitación y reformas de edificios históricos.

El Comité de Arquitectura y Urbanismo, colabora revisando el Plan de Renovación, propuestas para incrementar el valor del activo y modificaciones en edificios históricos.

InnovaCiÓn Hotelera

Colaboramos con cadenas hoteleras en modo de Sale & LeaseBack, acuerdos de Alquiler y Hotel llave en mano.

Estrategias innovadoras para añadir valor al activo hotelero e inversores:

• Innovación durante la renovación, priorizando acceso independiente a RoofTop y densidad, altura adicional (M3)

• Innovación con materiales porcelánicos exclusivos (100% Higiene). Colaboramos con proveedores y fabricas nacionales.
Especial detalle en la iluminación interior y exterior.

• Innovación con tecnología "Contactless" en las habitaciones y tecnología "Digital Asset Management" para control de la inversión.

Todos los departamentos están colaborando en 3 aplicaciones móviles (APP), cuya tecnología facilite la gestión del activo y que añada valor al negocio:

(I) APP Adquisición Hotelera (Status: en desarrollo) (II) APP Contactless (Status: en desarrollo) (III) APP Digital Asset Management (Status: Búsqueda Software).


TIPO DE INVERSIÓN

Activos existentes
(No sociedades)

Tamaño de la inversión

Hasta 50MM euros

Precio

+ 5% Yield
Oportunista; Precio inferior al coste
de Construcción o valor de Mercado.

TIPO DE ACTIVOS

Hotel & ApartHotel urbano,
Hotel vacacional 1º linea costa,
Edificios residencial y
oficinas con licencia uso Hotel

SUPERFICIE M2

Edificios (+10.000m2)
Hotel (≤10.000m²),
Retail (≤500m²) Y Roof Top (≤500m²). Necesaria una zona exterior (terraza)

Geografía

+2MM pernoctaciones anuales.
Hotel urbano: Madrid y conectadas; Barcelona, Valencia, Málaga, etc.
Hotel vacacional 1º línea costa;
Mallorca, Ibiza, Canarias.

Categoría

4 - 5 estrellas
Apartahotel & Hotels

Renovación

Oportunidad de añadir valor:
Renovación y reposicionamiento

Tipo de Contrato

Compraventa, Sale & LeaseBack
Alquiler y Llave en mano

Nº HABITACIONES:

+80 habitaciones (urbano)
+250 habitaciones (resort)

Densidad en m3

Hotel – Habitaciones (≤3m3) altura
Retail y Roof Top Bar (≤5m3) altura

Fee

Off Market directamente con la propiedad
o representantes con mandato exclusivo. Honorarios a Éxito

Conoce el Equipo

Nuestro equipo tiene una amplia trayectoria en el sector hotelero y una red de colaboradores con experiencia en transacciones y desarrollo inmobiliario.

El equipo (interno y externo) es responsable de gestionar todas las fases del Proyecto ("Ciclo de la Propiedad"), creando estrategias que añadan valor a los Hoteles.

   • Participamos en el cierre de transacción, Due Diligence, estrategia financiera, búsqueda de socio(s) de capital y selección de arrendatarios.
   • Durante la fase de Proyecto: Plan de Renovación, arquitectura, diseño, construcción y Hotel llave en mano.
   • Después de la apertura (Asset Management), reposicionamiento por usos, control del rendimiento y la salida de la inversión.

La experiencia de B3R está respaldada por los acuerdos de colaboración que ha logrado con departamentos externos estratégicos para cada fase del proyecto.

  • Nuestro equipo
  • Colaboradores
  • Innovación
  • Organigrama

Build3Rent

Organization

Miguel Sambricio

Managing Director & Acquisitions

Francisco Javier Rosales

Marketing & Auxiliary Departments

Project Manager y Construcción

Director Financiero (CFO)

Director Asset Management

Director Materiales y Logística

Fernandez Molina

Project Manager y Contrucción

Comité

Asesores Arquitectura y Urbanismo

Alonso I Balaguer

External Architectture & Interior Design

Mazars

External Legal Firm

STR Report

External Advisors & Market Data

Baldocer Cerámicas

Materiales Ceramicos

B/S/H

(Balay, Siemens & Bosh)

Arkos Light

Zafiro

Entertaiment Solution

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HOTEL INVESTMENT OPPORTUNITY
Miguel Sambricio - Managing Director & Acquisitions
Miguel.sambricio@build3rent.com